Not known Facts About 新樓盤

快訊/停車場秒變「洗車趴」！休旅車猛撞美式賣場柱子　灑水系統啟動多輛車遭殃

「賣方產權持有期間，於其建築改良物之專有部分(包括主建物及附屬建物)，曾發生凶殺或自殺而死亡之事實(即陳屍於專有部分)，及在專有部分有求死行為致死(如從該專有部分跳樓)；但不包括在專有部分遭砍殺而陳屍他處之行為(即未陳屍於專有部分)。」

在房地產交易中，買家要成功進行”踢契”的難度相當高，通常都需要涉及到業權瑕疵的問題。例如，如果賣方在簽約時聲明物業沒有違規搭建，但在驗樓時發現有結構性的改動，買家就有可能”踢契”。又或者，賣方身分是授權人，但其合法性受到買方律師的質疑，且無法聯繫到原業主，也有機會取消交易。

對於非重大影響的事件，例如原業主在簽訂臨約時承諾會留下家具和電器，但在驗收時未能履行承諾，買家以此為理由踢契的成功機率並不高。

另外,如果物業的實際間隔與圖則不符,買家除了「踢契」之外,還可以要求原業主提供還原費用,或者在成交期內完成還原後再交樓。需要注意的是,如果申請按揭,銀行在成交前的實地視察中,發現未完成還原或者還原不合格,也很可能會拒絕放款,從而導致買家觸發「踢契」的權利。

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按揭團購

凶宅洗白，圖片來源：三立新聞 here 法院判決不受內政部凶宅定義影響，買到凶宅仍可求償

現在房市熱潮，以凶宅行情來說，房價要能打到很大的折扣都得有一定程度恐怖情事。(圖/資料照)

購屋前都務必「詳閱」不動產說明書並且「完善保存」。說明書上會列舉房屋的細節狀況，其中就包括是否曾發生兇殺、自殺、一氧化碳中毒等非自然死亡的事故。

根據房屋條例，居屋單位若非經第二市場轉售或已繳付補價，首兩年是不可以自由轉讓物業業權。若是未補地價的居屋聯名業主想透過轉名把業權轉讓給近親，業主需要向房屋署申請「除名」或「加名」及提交業權轉讓申請書，並得到房屋署批准才能進行，而且同時滿足以下兩個條件：

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不少事故案件經媒體報導後成為公開資訊，買方在購屋前可以地段、周邊景點等關鍵字在網路上搜尋看看有無事故案件，或者在專門收錄凶宅資訊的平台上進行查詢。

但是一般情況下，凶宅建築物若拆除，空地經陽光曝曬一年以上後再行重建，則該重建後之建築物不被視為凶宅。認定[编辑]

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